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8月過半，各大開發(fā)商已提前布局“金九銀十”。據(jù)房天下數(shù)據(jù)中心顯示，重點監(jiān)控的33城中，開盤量環(huán)比上漲25%。受長三角地區(qū)相繼限購影響，開發(fā)商加速去化，長三角推盤量劇增銷售旺盛，南京推出十盤，九盤售罄。

一二線城市開盤量均穩(wěn)步增長

據(jù)房天下數(shù)據(jù)中心顯示，上周（8.8-8.14）重點監(jiān)測的33城中，共計148個項目入市，其中一線城市共計推盤量為28個，環(huán)比上漲47.36%，純新盤僅6個。北京、廣州、深圳3城推盤節(jié)奏相對平緩，但上海上周推盤量幾乎翻3倍。

二線重點城市共計推盤量為110個，環(huán)比上漲25%，其中，鄭州、杭州、南京等熱點城市推盤量仍居高不下，無錫、寧波兩城已連續(xù)2周零開盤。

老推新占比超8成 剛需仍為主流產(chǎn)品

據(jù)房天下數(shù)據(jù)中心顯示，上周（8.8-8.14）重點監(jiān)測的33個城市中，共計148個項目入市，環(huán)比上漲47.36%。其中，老推新占比超8成，純新盤入市量有所增加。從產(chǎn)品類型來看，剛需仍為主流產(chǎn)品，改善、投資類產(chǎn)品分別占1成。

一線及二線熱點城市去化約8成

從去化情況來看，北京、上海、深圳、廣州一線城市房源供不應(yīng)求，項目去化約8成。而二線城市熱點城市去化水平較好，武漢、天津、鄭州等熱點城市去化超8成，更有南京推出十盤，九盤售罄。

新政首周 長三角熱點城市推盤概況

南京——10盤加推9盤售罄

據(jù)房天下數(shù)據(jù)中心顯示，南京上周（8.8-8.14）開盤的10個項目中,當日9個項目的房源均售罄，剩下一個也是熱銷9成。進入8月，隨著大批房源的面世，南京樓市也有逐漸降溫的趨勢。但隨著上周四南京新政的落地，樓市再一次火熱起來，似有更加瘋狂的趨勢。新政的落地，抬高了購買二套房的門檻，但對剛需沒有影響。卻在一定程度上引起了市場的“恐慌”，看來南京樓市的火熱還會繼續(xù)。

蘇州——3盤加推1盤首開顯冷清

據(jù)房天下統(tǒng)計，蘇州上周共計4盤亮相，僅1盤為純新盤。新區(qū)、相城與姑蘇雖然沒有新房源加推，也希望能夠吸引眼球，旭輝、弘陽和復(fù)星各種腦洞大開，帶來燒烤會、歌舞、冰激凌、健康體檢與抽獎等精彩活動。

據(jù)房天下數(shù)據(jù)中心顯示，蘇州上周住宅成交2031套，環(huán)增24.30%，限購令下達后，一改8月的成交疲態(tài)，每日的成交量飆升。雖然開發(fā)商均未透露去化情況，但從成交量來看，去化情況必定不錯。

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