美國房產(chǎn)向來是中國富豪海外投資的熱門選擇，然而有消息指出，越來越多中國人在投資美國時不再局限于購買房地產(chǎn)，而是把投資領(lǐng)域擴(kuò)展到美國城區(qū)的興建工程中，化身項(xiàng)目股東。近日，就有美媒披露，已有約百位中國投資人以每人出資50萬美元的形式，參與到華盛頓濱水港灣傍興建的大型綜合商業(yè)地產(chǎn)工程——華盛頓特區(qū)都市水岸項(xiàng)目中，而作為投資回報，所有投資者及其家人可獲得美國永久居留身份，也就是我們俗稱的“綠卡”。
華盛頓特區(qū)都市水岸項(xiàng)目毗鄰美國國會山及白宮，計劃興建一塊集國際知名洲際酒店、高檔公寓、休閑購物綜合功能為一體的新型地標(biāo)群，是提高該區(qū)城市經(jīng)濟(jì)社會承載力的關(guān)鍵，項(xiàng)目總投資成本為9.1億美元。特區(qū)政府聯(lián)合華盛頓區(qū)域中心，正通過名為“EB-5”的投資移民計劃，招募200名外國投資人為該項(xiàng)目集資1億美元，目前已申請的近百位投資人中絕大部分為中國人。
華盛頓特區(qū)都市水岸項(xiàng)目地理位置示意圖
若追溯中國人對此類“EB-5”項(xiàng)目投資熱情的根源，子女教育無疑是主因。由于美國擁有全球最強(qiáng)大的教育資源，而投資者僅需50萬美元認(rèn)購項(xiàng)目，即可讓全家獲得美國綠卡，讓子女以美國人身份優(yōu)先入讀美國名校，專業(yè)選擇不受束縛，還能節(jié)省上百萬留學(xué)費(fèi)，引無數(shù)中國家庭競折腰。
近年來，中國投資移民美國的人數(shù)迅速增長，2010年通過EB-5獲得綠卡的只有772人，2012年翻了好幾倍一下子達(dá)到了6124人。而就在今年，該數(shù)字創(chuàng)下歷史新高，到達(dá)了10928人，其中85%是中國人！來自國內(nèi)投資移民行業(yè)翹楚——外聯(lián)出國的專家提醒，短期內(nèi)移民申請人數(shù)的激增令美國政府措手不及，目前積壓在移民局的在案數(shù)高達(dá)12,453個家庭，這必將拉長移民局的審理周期，選定優(yōu)質(zhì)移民項(xiàng)目抓緊辦理才可能致勝快速移民夢想。
外聯(lián)專家還指出，此番百位華人注資開發(fā)的華盛頓特區(qū)都市水岸項(xiàng)目是目前市場上少有的優(yōu)質(zhì)典范，由華盛頓特區(qū)EB-5區(qū)城中心（DCRC）發(fā)行。作為美國移民局最早批準(zhǔn)的區(qū)域中心之一，DCRC曾成功運(yùn)營多個項(xiàng)目，在移民申請（I-526）和永久綠卡（I-829）保持100%成功，并且已有成功還款項(xiàng)目。據(jù)悉，該項(xiàng)目一期所有投資人的移民申請（I-526）已獲移民局批準(zhǔn)，二期項(xiàng)目將采用與一期相同的商業(yè)計劃書和就業(yè)報告，投資人移民申請獲批無虞的同時，審核速度也將大大縮短。此外，根據(jù)移民局長期認(rèn)可RIMS II的計算，該項(xiàng)目僅硬成本投入即可創(chuàng)造6,500 多個就業(yè)，遠(yuǎn)超移民局要求數(shù)量的220%，投資人完全不用擔(dān)心轉(zhuǎn)永久綠卡會遇任何阻礙。投資人的資金安全更是設(shè)有多重保障，將獲得項(xiàng)目中洲際酒店的第一順位實(shí)物抵押權(quán)，全美百年歷史的開發(fā)商Clark建筑更是為項(xiàng)目提供按時按預(yù)算的完工保障。如此罕見的低風(fēng)險優(yōu)質(zhì)投資移民項(xiàng)目，惟有華盛頓特區(qū)都市水岸！
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