在剛剛過去的2014年，作為中國經(jīng)濟(jì)邁向全球化的標(biāo)志，也是“企業(yè)走出去”的核心形式，我國企業(yè)海外直接投資規(guī)模輕松超越千億美元大關(guān)，不禁讓人感嘆：中國人有錢就是那么任性！
在土豪紛紛海外搶金奪市的一年里，萬達(dá)董事長王健林最為奪人眼球，又要蓋賭城，又要入股馬競，頻頻登上各大媒體頭版頭條。不少西班牙人開始嘀咕，一個(gè)王健林況且如此大手筆，如果更多“王健林”版中國富豪攜款前來，豈不要買下整個(gè)西班牙？
外界不禁疑惑重重，中國富豪為什么選擇西班牙？為什么選擇還未從歐債危機(jī)中恢復(fù)過來的當(dāng)下？站在2015年的開端，外聯(lián)出國海外投資專家帶我們一起來深度解析西班牙未來的投資形勢。
西班牙房產(chǎn)投資三大趨勢
▪關(guān)鍵詞：回暖 —— 2015經(jīng)濟(jì)有望增長1.5%， 就業(yè)率上漲20%
在2014年里，西班牙幾大度假勝地的房價(jià)出現(xiàn)了自全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)爆發(fā)以來的首次持續(xù)回升，被外界普遍視為西班牙房市將逐步回升的信號(hào)。與此同時(shí)，截止去年12月，西班牙經(jīng)濟(jì)已經(jīng)連續(xù)五個(gè)季度出現(xiàn)正增長，而失業(yè)率卻同比下降了20%，著實(shí)大快人心。歐盟最新的一份報(bào)告更是樂觀地預(yù)計(jì)西班牙經(jīng)濟(jì)在2015年將總體增長1.5%，超過1.1%的歐盟平均值。
▪房價(jià)觸底 未來無再下跌可能
由于西班牙國內(nèi)信貸政策連續(xù)數(shù)年緊縮，本地房地產(chǎn)銷售量一落千丈，價(jià)格也持續(xù)走低，平均已跌至2007年同期的61%，有些沿海地區(qū)甚至跌了80%。專家一致認(rèn)為，西班牙房價(jià)已基本觸底，沒有繼續(xù)下跌的空間，止跌回升之際亦是最佳投資時(shí)機(jī)。
▪旅游業(yè)德高望重 高檔住宅成交量提升房產(chǎn)增值空間大/旅游業(yè)德高望重 高額租金年回報(bào)率大
作為旅游度假勝地，西班牙每年游客接待總量為該國總?cè)丝跀?shù)的2倍，大量的流動(dòng)人口使得西班牙房東永遠(yuǎn)不愁租。年出租回報(bào)率保守估計(jì)約4%，若加上房產(chǎn)升值收益，每年總回報(bào)率預(yù)計(jì)不低于10%。 深諳投資之道的人能立刻識(shí)別出這筆買賣的高性價(jià)比，因此已有越來越多的投資人按耐不住出手搶樓置房。
專家支招：買房獲利，還能送移民
從上述西班牙經(jīng)濟(jì)、房產(chǎn)走勢來判斷，投資當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)能得到可觀收益已是不爭的事實(shí)，而全家歐洲身份則是西班牙給到投資人另一份額外的饋贈(zèng)。外聯(lián)出國移民專家指出，為提振本國經(jīng)濟(jì)，創(chuàng)造就業(yè)，西班牙于2013年9月底出臺(tái)買房移民的新政。寬松的要求以及超低的房價(jià)吸引了世界各地的投資人，西班牙一時(shí)間成為移民新寵。
據(jù)悉，新法案規(guī)定投資人購買50萬歐元以上房產(chǎn)即可獲得居留權(quán)，但無強(qiáng)行居住要求，18周歲以上主申請(qǐng)人每2年登陸一次即可續(xù)簽，申請(qǐng)人的配偶和未成年子女還可隨同辦理，房產(chǎn)也可以多套疊加，是一個(gè)非常吸引人的法案。
外聯(lián)出國推薦的西班牙房源圖
外聯(lián)出國作為國內(nèi)移民行業(yè)的領(lǐng)跑者，擁有大量的成功客戶案例，外聯(lián)優(yōu)異的表現(xiàn)還獲得了西班牙政府的認(rèn)可。僅2014年，西班牙商務(wù)投資部部長就不遠(yuǎn)萬里兩次親臨外聯(lián)主辦的投資新法發(fā)布會(huì)，為客戶帶來最新、最及時(shí)的西班牙投資信息。憑借與西班牙政府、地方商會(huì)機(jī)構(gòu)、大型銀行及開發(fā)商的密切關(guān)系，外聯(lián)客戶將搶得投資獲利先機(jī)，最快5天即可通過。羊年行大運(yùn)，就選西班牙！
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