針對下一步樓市走勢，知名地產(chǎn)商任志強(qiáng)昨晚連發(fā)5條微博，認(rèn)為中國的經(jīng)濟(jì)不可能在短期內(nèi)改變投資占主導(dǎo)地位的拉動，也不會在短期內(nèi)忽略房地產(chǎn)投資對經(jīng)濟(jì)的影響。不可否認(rèn)有城市間的差別。但不改變整個行業(yè)的發(fā)展趨勢。
@任志強(qiáng)歷年來媒體總是唯恐天下不亂，總借個別現(xiàn)象或傳言而危言聳聽，借機(jī)鼓吹大漲大跌。如借李嘉誠轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，鼓吹樓市大跌要撤資中國。卻不見東方廣場仍在今又有銀行取消房貸，某樓盤大降價之傳，再掀樓市將大跌之風(fēng)
@任志強(qiáng)更有開發(fā)商資金鏈斷裂，債務(wù)危機(jī)之傳。且不說去年到位資金八萬多億只完成投資六萬多億，手中尚有余錢。僅一月購地的成倍支出和天價，也證明尚不存在行業(yè)缺錢〃個別企業(yè)的缺錢現(xiàn)象永遠(yuǎn)存在）更不可能出現(xiàn)需求一日消失的現(xiàn)象。涉及城鎮(zhèn)化，戶籍改革，住房保障措施等相關(guān)政策尚未明確。
@任志強(qiáng)至少要看兩會上政府工作報告的表態(tài)之后再評論吧。放開限購政策試試會變成啥樣中國的經(jīng)濟(jì)不可能在短期內(nèi)改變投資占主導(dǎo)地位的拉動，也不會在短期內(nèi)忽略房地產(chǎn)投資對經(jīng)濟(jì)的影響。城鎮(zhèn)居民也不會放棄居住條件改善的欲望和權(quán)利。不可否認(rèn)有城市間的差別。但不改變整個行業(yè)的發(fā)展趨勢。
@任志強(qiáng)根據(jù)去年的數(shù)據(jù)和宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行趨勢，在現(xiàn)政策條件不變的情況下，銷售，價格，投資三個增幅都會下降，但仍是上升。去年土地供給增加會短期改變市場供求關(guān)系，部分地區(qū)庫存有待消化。但并未改變預(yù)售遠(yuǎn)大于竣工的比例關(guān)系。銀行的個貸會影響居民的可支付能力，但不等于釋放了需求。預(yù)期也不會逆轉(zhuǎn)。
@任志強(qiáng)許多人都在大罵房價，大罵開發(fā)商，恰恰說明還有人在關(guān)注著購房的市場。北京的搖號自住房又在漲價到2.8萬元/平米了。是政府在推動漲價，還是開發(fā)商在推動漲價呢或許政府保障低層，幫助中低層，放開高端，各取所需，將成為長效。擺正政府與市場的位置，市場決定資源配置和市場決定價格將是改革的趨勢。 |
