延續(xù)一季度重慶土地市場的低迷狀態(tài)，4月無論是從樓市成交還是土地市場情況來看仍然保持低位運(yùn)行，整個市場彌漫觀望情緒，開發(fā)商拿地也略顯“手軟”。
| 時間 |
成交總數(shù) |
成交金額（億） |
成交面積（萬方） |
樓面價(jià)（元/平） |
| 2014年4月 |
6 |
38 |
59 |
2863 |
| 2014年3月 |
6 |
12 |
19 |
3409 |
| 2013年4月 |
5 |
22 |
62 |
1834 |
| 環(huán)比 |
0% |
217% |
211% |
-16% |
| 同比 |
20% |
73% |
-5% |
56% |
土地出讓進(jìn)入“冰封期” 賣地金額翻兩番
據(jù)搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，4月重慶土地市場共推7宗商住用地，1宗流拍，成交6宗。成交金額38億元，成交面積為59萬方，樓面均價(jià)2863元/平。
從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)可以看出，4月土地成交宗數(shù)與3月相同，同比去年多了1宗。成交金額上，環(huán)比上月翻了兩番，大漲217%；成交面積上，環(huán)比3月同樣上漲211%，上漲幅度較大，同比去年則有小幅度下降；樓面均價(jià)上，環(huán)比3月下跌了546元，同比去年3月1834元的樓面均價(jià)反而上漲56%。
綜上所述，雖然本月土地在成交數(shù)量上沒有變化，但在成交金額以及成交面積上確大幅上漲。可見4月出讓的土地在質(zhì)量以及體量上的與3月相比都有較大提高。
縱觀4月成交的6宗土地，5宗均來自南區(qū)。該月有3宗土地溢價(jià)，南岸區(qū)茶園組團(tuán)B分區(qū)51-2/03、51-3/03地塊是本月溢價(jià)率最高的土地，溢價(jià)率為46.25%最終被奧園地產(chǎn)拿下，該地塊位于茶園組團(tuán)屬于商住用地。其次，巴南區(qū)界石組團(tuán)N分區(qū)N02/02、N04/02、N06-1/02、N11-2/02號宗地溢價(jià)率為19.28%，占地約272畝，屬于二類居住用地，由協(xié)信地產(chǎn)摘得。
2014年4重慶土地成交詳情
| 區(qū)域 |
地塊坐落 |
成交面積（平米） |
成交總價(jià)（萬元） |
樓面地價(jià)（元/平米） |
溢價(jià)率 |
競得單位 |
| 巴南區(qū) |
巴南區(qū)李家沱組團(tuán)龍洲灣M分區(qū)M3-1/02號宗地 |
34763 |
15296 |
2200 |
0.00% |
斌鑫 |
| 巴南區(qū) |
巴南區(qū)界石組團(tuán)N分區(qū)N02/02、N04/02、N06-1/02、N11-2/02號宗地 |
181090 |
108000 |
2386 |
19.28% |
協(xié)信地產(chǎn) |
| 巴南區(qū) |
巴南區(qū)茶園-鹿角組團(tuán)K分區(qū)K8-4-1/02、界石組團(tuán)R分區(qū)R01/02號宗地 |
73050 |
33735 |
2750 |
0.00% |
|
| 南岸區(qū) |
南岸區(qū)茶園組團(tuán)B分區(qū)51-2/03、51-3/03地塊 |
84784 |
62000 |
3656 |
46.25% |
奧園地產(chǎn) |
| 南岸區(qū) |
南岸區(qū)茶園組團(tuán)W分區(qū)W7-3/03、W3-14/03、W3-16/03、W3-18/03、W3-10/03、W3-11/03、W3-12/03地塊 |
198299 |
151512 |
4290 |
0.00% |
|
| 兩江新區(qū) |
兩江新區(qū)兩路組團(tuán)A分區(qū)A123/02（東北角部分）地塊 |
13991 |
10600 |
1894 |
18.37% |
重慶首成房地產(chǎn) |
|
