本網(wǎng)訊 沒(méi)有取得建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可，由村委會(huì)擅自建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房，屬違法建筑。當(dāng)夫妻雙方有一方主張分割小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，是否還能得到法律的保護(hù)？
原告王某2005年8月份與被告李某（寧津縣城區(qū)某村人）登記結(jié)婚，婚后半年后生育一子。2009年2月份李某所在村在本村集體土地上開(kāi)發(fā)建房，王某主張由其丈夫出面在該村委會(huì)購(gòu)得房產(chǎn)一套及車(chē)庫(kù)，最初交款單據(jù)上是丈夫李某的名字。李某的父親聽(tīng)說(shuō)后，強(qiáng)調(diào)該房款全部是李某父親出資，便將交款收據(jù)的名字改成李某的父親的名字。交房后王某與李某夫妻二人在該樓居住，后因雙方鬧矛盾，王某搬走。2012年3月王某向法院起訴要求和丈夫李某離婚，并且主張?jiān)摲慨a(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要求予以分割。被告李某堅(jiān)持該房產(chǎn)是自己的父親出資購(gòu)買(mǎi)，不屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不同意分割。法院經(jīng)審理后作出判決，準(zhǔn)予二人離婚。但對(duì)雙方爭(zhēng)議的樓房及車(chē)庫(kù)未做分割處理。雙方上訴至德州市中級(jí)法院。經(jīng)市中院調(diào)解，雙方同意離婚，并同意雙方爭(zhēng)議的樓房及車(chē)庫(kù)問(wèn)題另案處理。2013年10月份，原告王某向?qū)幗蚩h人民法院提起訴訟，主張?jiān)摌欠考败?chē)庫(kù)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要求依法予以分割。后該案經(jīng)寧津縣人民法院調(diào)解未果，法院判決駁回了原告的訴訟請(qǐng)求。
山東德寧路通律師事務(wù)所律師點(diǎn)評(píng)：最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(二)第二十一條規(guī)定，“離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬”。另山東省高級(jí)人民法院2011年民事審判座談會(huì)紀(jì)要第一項(xiàng)第七條也對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房之類(lèi)的違章建筑作出規(guī)定，“因該類(lèi)建筑物的歸屬和內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，人民法院不予受理�；橐霎�(dāng)事人請(qǐng)求分割的，原則上不予支持”。本案可以在雙方同意的前提下進(jìn)行調(diào)解，但如調(diào)解不成，人民法院應(yīng)駁回原告的起訴。該案的處理一定程度上給打算購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的人們提供了一個(gè)警示。 |
