21世紀(jì)以來，房地產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)分別成為我國拉動內(nèi)需的兩個熱點行業(yè)，發(fā)展勢頭十足，并且隨著城市開發(fā)重心逐漸偏移，房地產(chǎn)市場進入新一輪整合過渡期，大量的傳統(tǒng)房地產(chǎn)資金開始開辟新的領(lǐng)域，其中就包括旅游度假地產(chǎn)的開發(fā)。
而目前，旅游地產(chǎn)類型也從單一的酒店、主題公園轉(zhuǎn)向游樂設(shè)施、度假別墅、第二居所等多元化并存的發(fā)展態(tài)勢。
旅游、休閑的生活方式已逐漸被中國人所接受，隨著中國經(jīng)濟發(fā)展，國人對健康、綠色的生活擁有更多需求，越來越需要通過旅游、休閑以及自己的私屬空間來提升生活品質(zhì)。因而，旅游地產(chǎn)有著廣闊的發(fā)展空間。
近日，由安徽阜陽在線網(wǎng)友組成的商務(wù)考察團，兵分三路，于國慶假期來到旅游地產(chǎn)新標(biāo)桿——安徽元一雙鳳湖國際旅游度假區(qū)，進行了商務(wù)考察和度假體驗。
網(wǎng)友商務(wù)考察結(jié)束后，收獲頗豐，并在當(dāng)?shù)?/span>論壇發(fā)表了考察見聞和感受，網(wǎng)帖對度假區(qū)內(nèi)人文氣息濃厚的別墅、風(fēng)景秀麗的雙鳳湖和設(shè)施一流的高爾夫球場，一一進行了圖文并茂的描述，引起不少網(wǎng)友圍觀，多家網(wǎng)站論壇轉(zhuǎn)載，并激發(fā)網(wǎng)友對旅游地產(chǎn)這一新生代名詞的熱議和關(guān)注。
阜陽網(wǎng)友合影
旅游與地產(chǎn)聯(lián)姻元一打造安徽新標(biāo)桿
旅游地產(chǎn)是目前較熱的話題，一方面作為國民經(jīng)濟戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)的旅游業(yè)在我國已遍地開花，受到各界各行的關(guān)注，另一方面，房地產(chǎn)業(yè)更是我國經(jīng)濟發(fā)展的主要支柱之一，兩者的結(jié)合形成新的業(yè)態(tài)——旅游房地產(chǎn)業(yè)，目前發(fā)展迅速。
集高爾夫球運動和度假休閑為一體的旅游地產(chǎn)——雙鳳湖旅游度假區(qū)，位于合肥長豐縣雙墩鎮(zhèn)境內(nèi)，經(jīng)由合肥市區(qū)駕車約20分鐘即達。旅游與地產(chǎn)聯(lián)姻，雙鳳湖旅游度假區(qū)無疑開啟了合肥旅游新篇章，為新合肥、省內(nèi)、國內(nèi)以及國際友人開拓了一個商務(wù)會議、旅游觀光、度假休閑的理想圣地。
安徽元一雙鳳湖國際旅游度假區(qū)，環(huán)抱著風(fēng)光旖旎的雙鳳湖。雙鳳湖上開設(shè)了水上游艇、垂釣等特色休閑項目。另據(jù)工作人員介紹，在元一雙鳳湖度假區(qū)內(nèi)，建有22棟五星級標(biāo)準(zhǔn)豪華別墅，其中兩棟為超豪華別墅、二十棟為商務(wù)豪華別墅，一次性可接納賓客130人左右。
景區(qū)別墅純屬獨棟，別墅內(nèi)提供烹飪、辦公、庭院燒烤等設(shè)備。游客不但可以飽覽綺麗風(fēng)景，同時可以體驗居家、辦公、休閑等樂趣。另外，度假區(qū)會所里還擁有10間五星級中西式豪華客房。
高爾夫球場
度假區(qū)內(nèi)還擁有一個高爾夫球場。據(jù)了解，球場占地面積達2000多畝，由澳大利亞知名高爾夫設(shè)計大師LesWatts精心設(shè)計建造，已建成18洞國際錦賽標(biāo)準(zhǔn)的湖濱球場，球道總長7142碼，可舉辦國際性高爾夫賽事，也是安徽目前較為領(lǐng)先的高標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場。
球場俱樂部會館布置在雙鳳湖南岸山丘上，會館外觀典雅時尚，中西餐廳、酒吧、客房、五星級度假別墅酒店、桑拿保健中心、商務(wù)中心、高爾夫專賣店、水上游艇等設(shè)施一應(yīng)俱全。
在度假區(qū)北側(cè)，一棟棟別墅正緊張施工建設(shè)中，據(jù)工作人員介紹，在建項目為6期別墅群，別墅群由122棟幢獨棟別墅構(gòu)成，以地上2層和地下1層的建筑為主。每幢別墅建筑密度僅32.9，平均達到面積509㎡，每幢獨棟均有約200~400㎡超大地下室。
未來，第六座元一希爾頓五星級酒店將在社區(qū)落成。另據(jù)了解，元一•后九棟于今年5月份首期開盤，是元一高爾夫別墅六期收官之作的首期矩獻，開盤當(dāng)日就創(chuàng)下700—1200萬別墅27棟的銷售業(yè)績，見證熱銷奇跡。
樣板別墅外景
地產(chǎn)轉(zhuǎn)型時代 元一集團走在前列
創(chuàng)建于二十世紀(jì)九十年代香港的元一集團，二十世紀(jì)九十年代末開始進入大陸沿海投資房地產(chǎn)，十余年間在大陸投資足跡遍布上海、福建、浙江、江蘇、安徽等地，開發(fā)的房地產(chǎn)項目規(guī)模330萬平方米，酒店38萬平方米，投資涉及酒店、高爾夫、商業(yè)、住宅、旅游等多個領(lǐng)域，并取得良好的業(yè)績。
旅游與地產(chǎn)的結(jié)合不但是互補關(guān)系更是一種互惠關(guān)系。旅游帶動了地產(chǎn)項目的人氣，促進了地產(chǎn)項目的價值上升;地產(chǎn)項目彌補了旅游的資金缺口、實現(xiàn)了短期盈利同時又借助了旅游的自然資源。旅游地產(chǎn)是房地產(chǎn)開發(fā)中的對于資源整合和產(chǎn)業(yè)整合應(yīng)用的最卓有成效的一種模式。
2003年起，元一集團地產(chǎn)轉(zhuǎn)型，以高起點的戰(zhàn)略布局和獨特富有主題構(gòu)造的旅游地產(chǎn)概念，創(chuàng)造旅游地產(chǎn)新模式。目前，元一集團旗下擁有5家希爾頓酒店，1家度假酒店，2個旅游度假綜合體、1個國家4A級旅游度假區(qū)及1個高爾夫球會。
不難看出，在如今地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的時代，元一集團始終走在了前列。集地產(chǎn)開發(fā)與旅游開發(fā)為一體的安徽元一雙鳳湖國際旅游度假區(qū)，是元一集團打造出來的一大成功項目，吸引了眾多業(yè)界人士和消費群體的關(guān)注。
未來，元一集團計劃在中國大陸具有歷史文脈的城市、旅游景區(qū)規(guī)劃新的旅游地產(chǎn)項目。計劃每年有一個新的旅游地產(chǎn)項目及2-3個新商業(yè)、住宅地產(chǎn)項目動工建設(shè)，讓社會享受元一集團的服務(wù)與成果，通過全力奉獻自身的理念與追求，與亞洲區(qū)未來共同發(fā)展。
從配角到主角旅游地產(chǎn)異軍突起
較之一般的住宅，旅游房地產(chǎn)的特點和優(yōu)勢在于它是旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的無縫嫁接，具有更好的自然景觀、建筑景觀，同時擁有完善的配套功能和極高的投資價值。據(jù)專家統(tǒng)計，一般旅游項目的投資收益期都超過15年，但可持續(xù)回報時間可以達到50年以上。而旅游地產(chǎn)2到3年就全部收回投資，且可獲取100%到500%的盈利，可謂暴利項目。
另據(jù)媒體報道，在多地的房交會上，旅游地產(chǎn)異軍突起，從配角成為了主角，集體“搶客”，儼然成了“香餑餑”。2012年中國旅游地產(chǎn)投資總額全年破萬億，旅游地產(chǎn)項目超過3000個。
據(jù)公開資料顯示，萬達、保利、萬科、佳兆業(yè)、富力、龍湖、雅居樂等眾多企業(yè)，均已將觸角伸向旅游地產(chǎn)。旅游地產(chǎn)作為新興業(yè)態(tài)在過去的兩年里飛速發(fā)展，且這一勢頭在2013年更為“激進”。
正在積極進行地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的元一集團，自然也加入了“激進”的行列，一個個旅游地產(chǎn)項目被陸續(xù)開發(fā)出來，成為業(yè)界關(guān)注的成功案例。
但是，業(yè)內(nèi)人士分析稱，旅游地產(chǎn)投入較高，培育周期較長，雖然運作得當(dāng)?shù)?/span>話后期利潤豐厚，但是對開發(fā)商的資金鏈和專業(yè)化運作能力要求非常高。目前建造的旅游地產(chǎn)項目大部分是居住配套不齊全的，真正長期居住有困難，而未來“進化”過的旅游地產(chǎn)應(yīng)該有完備的商業(yè)配套、酒店、醫(yī)療教育等。
據(jù)了解，目前，安徽元一雙鳳湖度假區(qū)內(nèi)的商業(yè)配套、酒店、醫(yī)療教育等，正在規(guī)劃建設(shè)中。隨著開發(fā)進度的進一步拓展，一系列配套設(shè)施的開工籌建，我們相信，安徽元一雙鳳湖度假區(qū)這一安徽旅游地產(chǎn)新標(biāo)桿，將開創(chuàng)又一地產(chǎn)界的傳奇。 |
