第十五屆中國房地產(chǎn)發(fā)展年會(huì)將于3月19日在北京萬達(dá)索菲特酒店召開。屆時(shí)，中國指數(shù)研究院院長、搜房控股董事長莫天全先生；清華大學(xué)中國與世界經(jīng)濟(jì)研究中心主任、教授李稻葵先生；萬科北京區(qū)域本部首席執(zhí)行官兼北京公司總經(jīng)理劉肖先生等將發(fā)表主題演講。期間將開展“新常態(tài)下龍頭房企的生存法則”主題論壇。
據(jù)悉，本屆房地產(chǎn)發(fā)展年會(huì)由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心、中國指數(shù)研究院聯(lián)合主辦，搜房網(wǎng)與中國房地產(chǎn)動(dòng)態(tài)政策設(shè)計(jì)研究組聯(lián)合承辦。年會(huì)圍繞“新常態(tài)：進(jìn)與變”主題，力邀國內(nèi)外知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、政府官員、專家學(xué)者、地產(chǎn)大腕等共同探討2015經(jīng)濟(jì)新常態(tài)背景下的中國房地產(chǎn)發(fā)展之路。
房地產(chǎn)新常態(tài)：進(jìn)與變
縱觀2014，從“黃金時(shí)代”邁入“白銀時(shí)代”，觀望情緒濃重，市場行情波折起伏，樓市經(jīng)歷不小的挑戰(zhàn)。同時(shí)，各項(xiàng)救市政策的出臺也讓業(yè)界看到機(jī)遇。限購政策的陸續(xù)放開、“930”房貸新政出臺使得市場逐步復(fù)蘇，10月公積金調(diào)整、11月央行降息繼續(xù)加碼，樓市成交先抑后揚(yáng)，年末呈現(xiàn)翹尾。 步入2015年，樓市面臨去庫存、尋發(fā)展等新的挑戰(zhàn)，求異與創(chuàng)新將成為中國的房地產(chǎn)新常態(tài)。
截至目前，搜房網(wǎng)已采訪近50余名業(yè)界大咖，探討2015年樓市機(jī)遇與挑戰(zhàn)，讓思想與智慧擦出火花。作為房地產(chǎn)界的“潮人”，SOHO董事長潘石屹在接受搜房網(wǎng)采訪時(shí)表示：這是一個(gè)互聯(lián)網(wǎng)的時(shí)代，互聯(lián)網(wǎng)代表未來。素有房產(chǎn)圈“任大炮”之稱的任志強(qiáng)則是依舊看漲2015年樓市。談及2015年北京樓市走向時(shí)，華業(yè)地產(chǎn)副總裁陳云峰頗為樂觀，“15年樓市總體上會(huì)是穩(wěn)中有升”。鴻坤京東區(qū)域營銷總監(jiān)吳艷對于房地產(chǎn)營銷則明確認(rèn)為，只有順應(yīng)時(shí)代潮流，并因之而改變才能成為房地產(chǎn)營銷的一大出路。
歷經(jīng)數(shù)十載，中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展路徑經(jīng)過極速邁入平穩(wěn)，感性降溫，理性占據(jù)主流。面對房地產(chǎn)改革大潮，弄潮兒向濤頭立，求異與創(chuàng)新將成為中國的房地產(chǎn)新常態(tài)。
樓市2015 回暖可期
CREIS中指數(shù)據(jù)顯示，3月上半月新房與二手房成交量均出現(xiàn)快速恢復(fù)，剛需及改善型置業(yè)人群入市增多，新房推盤量也大幅上升。另據(jù)40個(gè)重點(diǎn)城市數(shù)據(jù)顯示，節(jié)后市場成交也逐步呈現(xiàn)小幅復(fù)蘇之勢。上周新建住宅成交面積較去年春節(jié)后一周上升7%，與此同時(shí)，各線城市成交均有所回升。
回顧2014年，整體經(jīng)濟(jì)放緩，房地產(chǎn)市場增長乏力，2015年“兩會(huì)”報(bào)告自然備受矚目。今年政府工作報(bào)告重點(diǎn)提出了穩(wěn)定住房消費(fèi)、堅(jiān)持分類調(diào)控、住房保障實(shí)物保障與貨幣補(bǔ)貼并舉等要點(diǎn)，其積極效應(yīng)明顯已為業(yè)界共識。
可以觀察到，在多年的兩會(huì)報(bào)告中，“調(diào)控”這個(gè)詞一直都在，而今年政府工作報(bào)告對于房地產(chǎn)的表述方式用“支持促進(jìn)”代替了“調(diào)控抑制”，再提穩(wěn)定住房需求。可以預(yù)見，后續(xù)的貨幣政策及樓市政策將成為今年政策面最大看點(diǎn)。樓市回暖可期。
面對2015年經(jīng)濟(jì)新常態(tài)之下的房地產(chǎn)行業(yè)，市場行情走向如何？樓市調(diào)控能在多大程度上影響房地產(chǎn)市場？房地產(chǎn)行業(yè)如何尋得突破口加速發(fā)展？且看第十五屆中國房地產(chǎn)發(fā)展年會(huì)。 |
