今天，寶龍地產(chǎn)在上海寶龍艾美酒店召開(kāi)2016年度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)，這是自2009年在香港主板成功上市以來(lái)舉行的首場(chǎng)內(nèi)地業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)，寶龍地產(chǎn)執(zhí)行董事兼總裁許華芳、副總裁兼首席財(cái)務(wù)官廖明舜、副總裁兼資本管理中心總經(jīng)理黃文鐘等出席了發(fā)布會(huì)，并向大家宣讀、講解了寶龍地產(chǎn)2016全年的綜合業(yè)績(jī)。
業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，2016全年，寶龍地產(chǎn)錄得合約銷(xiāo)售額約人民幣176.42億元，較2015年上升約23.3%；總收入約人民幣142.96億元，較2015年增加約20.1%；租金及物業(yè)管理服務(wù)收入約人民幣13.91億元，較2015年增加約26.3%；毛利率由2015年的32.9%上升到33.4%；凈利潤(rùn)約人民幣27.49億元，較2015年上升約17.7%；核心盈利(即不包括應(yīng)占投資物業(yè)公允價(jià)值收益利潤(rùn)之年內(nèi)利潤(rùn))約人民幣16.09億元，較2015年提高約33.3%；加權(quán)平均融資成本從2015年的7.55%下降至6.18%。
2016年，寶龍地產(chǎn)以118%超額完成年度銷(xiāo)售目標(biāo)，創(chuàng)歷史新高，其中長(zhǎng)三角項(xiàng)目貢獻(xiàn)達(dá)57.2%。全年新增項(xiàng)目15個(gè)，分別位于上海南匯、上海吳涇、上海西虹橋、上海馬橋、杭州大江東、杭州大江東義蓬、杭州未來(lái)科技城、蘇州吳江、鎮(zhèn)江、徐州銅山城區(qū)、寧波鄞州區(qū)、寧波江北、海南�？冢徊⒑p資產(chǎn)輸出項(xiàng)目?jī)蓚�(gè)，分別為浙江義烏佛堂寶龍廣場(chǎng)、重慶涪陵寶龍廣場(chǎng)。其中絕大部分項(xiàng)目集中在上海及長(zhǎng)三角區(qū)域。
許華芳表示，公司未來(lái)在上海的投資比重會(huì)越來(lái)越大。的確，在寶龍地產(chǎn)年初發(fā)布的《新五年發(fā)展規(guī)劃》中，上海的核心地位也已被明確體現(xiàn)�！兑�(guī)劃》提出，公司的拿地策略為“1+6+N”。其中“1”是指以上海為核心；“6”是指在南京、蘇州、杭州、廈門(mén)、福州、寧波，重點(diǎn)關(guān)注地鐵上蓋綜合體項(xiàng)目；“N”則指其他城市，只考慮機(jī)會(huì)型拿地且不持有物業(yè)。
2016年，寶龍地產(chǎn)全年共新開(kāi)業(yè)項(xiàng)目6個(gè)，分別為七寶寶龍城、嘉定寶龍廣場(chǎng)、杭州濱江寶龍城、蓬萊寶龍廣場(chǎng)、常州寶龍廣場(chǎng)、萊山寶龍廣場(chǎng)。其中標(biāo)桿項(xiàng)目之一的杭州濱江寶龍城開(kāi)業(yè)當(dāng)天客流即突破20萬(wàn)，創(chuàng)商業(yè)開(kāi)業(yè)單日客流新高。
依托十余載豐富的商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和五千余人的專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)，截至2016年底，寶龍運(yùn)營(yíng)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目已達(dá)31個(gè)，運(yùn)營(yíng)面積逾250萬(wàn)平方米。根據(jù)公司的新五年發(fā)展規(guī)劃，五年內(nèi)將實(shí)現(xiàn)在營(yíng)MALL 50個(gè)，在產(chǎn)品品質(zhì)、管理水平和隊(duì)伍素質(zhì)等方面進(jìn)一步加以?xún)?yōu)化和提升，致力于成為中國(guó)領(lǐng)先的城市綜合體運(yùn)營(yíng)商。
2016年，寶龍地產(chǎn)在未做“地王”的前提下，上海拿地面積第一；全年核心盈利較2015年同期上升約33.3%；加權(quán)平均融資成本逐年下降，從2015年的7.55%下降至2016年的6.18%，資金結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化；股票全年漲幅近五成；穆迪、標(biāo)準(zhǔn)普爾、花旗等紛紛上調(diào)寶龍地產(chǎn)的企業(yè)評(píng)級(jí)“穩(wěn)定”至“正面積極”；輕資產(chǎn)管理輸出連下浙江義烏、重慶涪陵兩城，商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力獲市場(chǎng)認(rèn)可，品牌影響力大幅提升。
2016年，寶龍地產(chǎn)在酒店業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域也有突破性發(fā)展。截至2016年底，寶龍已創(chuàng)建并形成了由寶龍美術(shù)館、言午畫(huà)廊、寶龍藝術(shù)酒店等一系列產(chǎn)品構(gòu)成的文化藝術(shù)平臺(tái)，成為寶龍的又一大重要產(chǎn)業(yè)；在酒店業(yè)，2016年寶龍?jiān)谏虾Ｐ麻_(kāi)業(yè)三家星級(jí)酒店，分別是上海寶龍麗笙酒店、上海國(guó)展寶龍麗筠酒店和上海寶龍艾美酒店，至此寶龍已有 12 家酒店在營(yíng)。
“寶龍的多元化發(fā)展之路歸根結(jié)底仍是為了鞏固商業(yè)地產(chǎn)的基石，多元化發(fā)展是對(duì)主業(yè)的補(bǔ)充和加分”，許華芳表示。2017年，寶龍地產(chǎn)將迎來(lái)《新五年發(fā)展規(guī)劃》的第二年，全年合約銷(xiāo)售目標(biāo)為人民幣200億元。“公司將堅(jiān)持有質(zhì)量的發(fā)展，維持利潤(rùn)率30%以上。”許華芳對(duì)未來(lái)充滿(mǎn)信心。 |
